Comprar una casa es el sueño de muchos salvadoreños, pero tal como se han presentado las dificultades económicas en los últimos meses, muchos están reconsiderando esta opción.
La inflación, las tasas de interés, el desempleo y la poca inversión están mostrando un panorama desalentador para la economía tanto mundial como salvadoreña.
En Estados Unidos el precio promedio de las viviendas alcanzó un nuevo récord de $ 391,200, con un aumento del 14,8% respecto a hace un año, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
Eso ha hecho que las ventas de las casas hayan disminuido en los últimos tres meses.
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"Los precios más altos de la vivienda y las tasas hipotecarias más altas han reducido la actividad de los compradores", dijo Lawrence Yun, un economista jefe de NAR a CNN. "Parece que son inminentes más descensos en los próximos meses, y es probable que volvamos a la actividad de venta de viviendas anterior a la pandemia después del notable aumento de los últimos dos años".
"El número de hogares interesados en ser propietarios de una vivienda sigue siendo alto, a pesar de la disminución de la confianza en que ahora es un buen momento para comprar", dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
En El Salvador, no hay una institución que monitorice el precio de las viviendas y si estas están subiendo de precio o no, respecto a periodos anteriores. Sin embargo, al tener El Salvador una estrecha relación comercial con Estados Unidos, asimila muchos de sus problemas económicos.
La inflación, por ejemplo, ya alcanzó una tasa del 7.5% a mayo, según el Banco Central de Reserva. Esta inflación es la más alta registrada en los últimos diez años y coinciden con la tasa de inflación en Estados Unidos, que ya reporta una tasa histórica de 8.6%.
Además, al estar dolarizado El Salvador también depende de las tasas de interés de Estados Unidos, que han comenzado a subir por decisión del Comité Ejecutivo de la Reserva Federal (FED), como una alternativa para contener la elevada inflación.
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Esto, indudablemente encarecerá los préstamos para los salvadoreños, tomando en cuenta que muchas casas matrices de los bancos establecidos en el país están ubicadas en Estados Unidos.
Los expertos recomiendan que antes de tomar una decisión como la de comprar una vivienda, puedas evaluar cuáles so las condiciones económicas que tienes a tu alrededor para tomar la mejor decisión. La estabilidad financiera, ahorros acumulados o un retorno rápido de la inversión pueden ser algunos de los puntos que pueden ayudarte a decidirte por la casa que quieres.